전세대출 갈아타기(은행별전세대출갈아타는방법)

더 낮은 금리로 대출을 변경하고 싶다면 전세대출 갈아타기를 고민해 보세요!

전세대출 갈아타기의 개념, 주요 은행 및 인터넷은행별 금리 비교, 갈아타기 절차, 주의사항 및 추천 전략까지 상세히 알려드립니다.

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📑 목차

1. 전세대출 갈아타기란?
2. 주요 은행 및 인터넷은행 전세대출 금리 비교
3. 주요 은행 전세대출 갈아타기 방법
4. 인터넷은행 전세대출 갈아타기 방법
5. 집주인 동의 없이 전세대출 갈아타기 가능한가?
6. 임대인의 전세보증금 반환 능력 체크법
7. HUG(주택도시보증공사) 보증서 활용법
8. 은행별 전세대출 프로모션 및 우대금리 활용법
9. 변동금리 vs 고정금리 전세대출 선택법
10. 결론 및 요약

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1. 전세대출 갈아타기란?

 

전세대출 갈아타기(전세대출 대환대출)는 기존 전세대출을 보다 낮은 금리나 유리한 조건의 대출로 변경하는 것을 의미합니다.

 

📌 전세대출 갈아타기의 장점

✅ 이자 절감 – 낮은 금리로 대출 전환 가능
✅ 대출 한도 확대 – 새로운 은행에서 더 높은 한도를 받을 수도 있음
✅ 중도상환수수료 절감 – 일부 은행은 수수료 없이 갈아타기 가능

📌 전세대출 갈아타기 시 유의사항
✔ 중도상환수수료(기존 대출 조기 상환 비용) 확인
✔ 신용등급 및 대출 심사 요건 체크
✔ 새로운 대출 상품과 조건 비교 후 신청

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2. 주요 은행 및 인터넷은행 전세대출 금리 비교

📢 금리는 변동될 수 있으므로, 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

은행명변동금리(%) 고정금리(%) 중도상환수수료특징

하나은행	3.31	4.80	없음	원큐 다둥이전세론, 급여이체 시 추가 우대금리
경남은행	3.47	4.90	최대 1.0%
NH농협은행	3.59	5.10	최대 1.0%	농협 거래 고객 우대금리 제공
국민은행	4.36	5.30	최대 1.2%	KB스타뱅킹 앱에서 간편 신청 가능
신한은행	4.69	5.40	최대 1.5%	신용등급에 따라 우대금리 적용
우리은행	4.74	5.45	최대 1.3%	임대차 계약 연장 시 자동 연장 가능
카카오뱅크	3.54	4.60	없음	모바일에서 간편 신청 가능
토스뱅크	3.79	4.75	없음	빠른 대출 승인 및 한도 조회
케이뱅크	3.82	4.85	없음	주거래 고객 추가 우대금리

✔ 인터넷은행(카카오뱅크, 토스뱅크, 케이뱅크)은 중도상환수수료가 없어 단기 갈아타기에 유리

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3. 주요 은행 전세대출 갈아타기 방법

각 은행별로 전세대출을 갈아타는 조건과 절차가 다릅니다.

 

📌 하나은행 전세대출 갈아타기

✔ 조건:

• 대출 실행 후 3개월 이상 경과
• 임대차계약의 절반 이전 신청

✔ 절차:

1. 하나은행 모바일 앱 또는 영업점 방문
2. 서류 제출 및 대출 심사 진행
3. 기존 대출 상환 후 새로운 대출 실행

✔ 특징:

• 급여이체, 자동이체 등록 시 우대금리 제공
• 일부 상품은 중도상환수수료 없음

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📌 국민은행 (KB국민은행) 전세대출 갈아타기

✔ 조건:

• 기존 대출 실행 후 3개월 이상 경과
• 임대차 계약이 6개월 이상 남아 있어야 함

✔ 절차:

1. KB스타뱅킹 앱에서 신청 가능
2. 대출 심사 및 서류 제출
3. 기존 대출 상환 후 신규 대출 실행

✔ 특징:

• KB주거래고객 우대금리 적용
• 모바일 대출 신청 가능 (방문 불필요)

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📌 신한은행 전세대출 갈아타기

✔ 조건:

• 기존 대출 실행 후 3개월 이상 경과
• 임대차 계약 연장 시 신청 가능

✔ 절차:

1. 신한은행 모바일 앱 또는 영업점 방문
2. 대출 심사 및 서류 제출
3. 기존 대출 상환 후 신규 대출 실행

✔ 특징:

• 신용등급에 따라 추가 우대금리 제공
• 비대면 신청 가능

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📌 우리은행 전세대출 갈아타기

✔ 조건:

• 기존 대출 실행 후 3개월 이상 경과
• 임대차 계약 연장 필요

✔ 절차:

1. 우리은행 모바일 앱 또는 영업점 방문
2. 대출 심사 및 서류 제출
3. 기존 대출 상환 후 신규 대출 실행

✔ 특징:

• 주거래 고객 대상 우대금리 적용
• 기존 대출과 동일 은행이면 절차 간소화

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📌 NH농협은행 전세대출 갈아타기

✔ 조건:

• 기존 대출 실행 후 3개월 이상 경과
• 임대차 계약 기간의 절반 이전 신청

✔ 절차:

1. NH스마트뱅킹 앱 또는 영업점 방문
2. 대출 심사 및 서류 제출
3. 기존 대출 상환 후 신규 대출 실행

✔ 특징:

• 농협 거래 고객 우대금리 제공
• 대출 한도가 높은 편

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📌 경남은행 전세대출 갈아타기

✔ 조건:

• 기존 대출 실행 후 3개월 이상 경과
• 중도상환수수료 확인 필수

✔ 절차:

1. 영업점 방문 또는 고객센터 상담
2. 대출 심사 및 서류 제출
3. 기존 대출 상환 후 신규 대출 실행

✔ 특징:

• 일부 상품 중도상환수수료 면제 가능
• 지역별 금리 우대 혜택

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📌 3.1 전세대출 갈아타기 은행별 비교

은행명모바일 신청우대금리 제공중도상환수수료특징

하나은행	✅	✅	일부 없음	급여이체 시 추가 우대금리
국민은행	✅	✅	최대 1.2%	KB스타뱅킹 앱 간편 신청 가능
신한은행	✅	✅	최대 1.5%	신용등급에 따라 우대금리 적용
우리은행	✅	✅	최대 1.3%	주거래 고객 추가 혜택
농협은행	✅	✅	최대 1.0%	농협 거래 고객 혜택
경남은행	❌	✅	최대 1.0%	지역별 금리 우대

✔ 모바일 신청이 가능한 은행은 절차가 간편하고, 일부 은행에서는 중도상환수수료가 면제됩니다.

 

 

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4. 인터넷은행 전세대출 갈아타기 방법

📌 카카오뱅크
✔ 조건: 기존 대출 실행 후 3개월 이상 경과, 임대차 계약이 6개월 이상 남아 있어야 함
✔ 절차: 카카오뱅크 앱에서 신청 → 정보 입력 → 심사 → 기존 대출 상환 및 신규 대출 실행

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5. 집주인 동의 없이 전세대출 갈아타기 가능한가?

HUG(주택도시보증공사) 보증서 또는 SGI 서울보증보험을 활용하면 집주인 동의 없이도 전세대출을 갈아탈 수 있습니다.

✔ 가능한 경우: HUG 보증서 활용, 인터넷은행 대출, 기존 대출은행 유지
❌ 불가능한 경우: 일부 은행에서 집주인 동의 요구, 대출 조건 변경 시

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6. 임대인의 전세보증금 반환 능력 체크법

✔ 등기부등본 확인 (부동산 소유권 및 근저당 정보 확인)
✔ LTV(담보대출비율, Loan to Value) 분석:

• LTV 70% 이상이면 보증금 반환 위험이 있음

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7. HUG(주택도시보증공사) 보증서 활용법

HUG 보증서를 활용하면 보증금 반환 보장 및 전세대출 갈아타기 가능 등의 혜택이 있습니다.

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8. 은행별 전세대출 프로모션 및 우대금리 활용법

✔ 우대금리 조건 예시
✅ 급여이체 시 -0.3% p
✅ 자동이체 등록 시 -0.2% p
✅ 신용카드 사용 실적에 따라 -0.2% p 추가 할인

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9. 변동금리 vs 고정금리 전세대출 선택법

구분변동금리고정금리

금리 상승 시	부담 증가	변동 없음
금리 인하 시	이자 절감 가능	혜택 없음
추천 대상	단기 대출자	장기 대출자

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10. 결론 및 요약

✅ 전세대출 갈아타기는 금리 부담을 줄이는 효과적인 방법
✅ 집주인 동의 없이도 HUG, SGI 보증서를 활용하면 대출 가능

📢 전세대출을 갈아타기 전, 본인의 재정 상황과 은행 조건을 꼼꼼히 따져보세요! 😊